Сектор недвижимости подвержен определенным модам и тенденциям. Цена квартиры зависит от спроса и предложения на рынке. Если на продажу выставлено много аналогичных объектов, их стоимость будет ниже, чем если бы квартиру было сложно найти. Нужно отметить, что оценка недвижимости подробнее тут https://xn--1-8sbouoe0d.xn--p1ai/ocenka/otsenka-nedvizhimosti/.
Рынок меняется очень динамично, поэтому при продаже квартиры важно время — предложение нужно адаптировать к текущим условиям. Стоит быть в курсе преобладающих тенденций — как при оценке цены предложения, так и при определении цены во время переговоров с потенциальным покупателем.
Первый шаг к оценке стоимости выставляемой на продажу недвижимости — это сравнение ее с другими, имеющими аналогичные параметры. Информацию о ценах предложения квартир легко найти в Интернете, на рекламных порталах. Однако, если мы захотим сделать смету таким образом, нам придется проделать большую утомительную работу — сложно определить, когда предлагаемые помещения похожи на нашу недвижимость.
Без надлежащих знаний мы также не можем судить, является ли рассматриваемое предложение стандартной ценой, преобладающей на рынке, либо стоимость квартиры завышена или занижена. Итак, как сэкономить время и получить надежное предложение?
К счастью, мы можем быстро узнать стоимость квартиры через Интернет. Порталы калькуляторов оценки автоматически сравнивают количество похожих предложений, доступных в Интернете, и используют сложные алгоритмы для определения предлагаемой запрашиваемой цены для нашей собственности. Чтобы провести анализ, мы должны предоставить параметры нашей собственности: адрес, размер, год постройки или количество комнат. Сайт sonarhome.pl проводит такую оценку бесплатно, дополнительно предоставляя сводки и сравнения цен предложения в отдельных районах.
Что делать, если мы ожидаем, что наша недвижимость будет отклоняться от стандартов и будет сложно провести автоматическую оценку? Мы можем обратиться в профессиональное агентство недвижимости. Его сотрудники имеют большой опыт и знают современные тенденции. Кроме того, благодаря доступу к системам транзакций агенты могут ссылаться на реальные цены продажи квартир. Агентства за свои услуги обычно взимают комиссию в размере 2-5% от цены сделки, достигнутой при продаже.
